ザリッツカールトンレジデンスワイキキビーチ-40件

フィルター
40のうち1 - 15件
リッツカールトンワイキキ #2110
1,338,000ドル 1 ベット
1 浴室
62平米
維持費: {VALUE}ドル
Ocean view
リッツカールトンワイキキ #1803
955,000ドル ストゥディオ
1 浴室
40平米
維持費: {VALUE}ドル
Ocean view
リッツカールトンワイキキ #1205
1,498,800ドル 1 ベット
2 浴室
77平米
維持費: {VALUE}ドル
Ocean view
リッツカールトンワイキキ #3008
1,448,800ドル 1 ベット
2 浴室
68平米
維持費: {VALUE}ドル
Ocean view
リッツカールトンワイキキ #3007
3,998,800ドル 3 ベット
3 浴室
149平米
維持費: {VALUE}ドル
Ocean view
リッツカールトンワイキキ #2407
1,218,800ドル ストゥディオ
1 浴室
51平米
維持費: {VALUE}ドル
Ocean view
リッツカールトンワイキキ #1110
1,008,800ドル ストゥディオ
1 浴室
51平米
維持費: {VALUE}ドル
Ocean view
リッツカールトンワイキキ #1010
1,325,000ドル 1 ベット
1 浴室
62平米
維持費: {VALUE}ドル
Ocean view
リッツカールトンワイキキ #2207
1,120,000ドル ストゥディオ
1 浴室
47平米
維持費: {VALUE}ドル
Ocean view
リッツカールトンワイキキ #1006
928,000ドル ストゥディオ
1 浴室
42平米
維持費: {VALUE}ドル
Ocean view
リッツカールトンワイキキ (未公開住所)
1,450,000ドル 1 ベット
1 浴室
70平米
維持費: {VALUE}ドル
Ocean view
リッツカールトンワイキキ #2506
1,250,000ドル ストゥディオ
1 浴室
56平米
維持費: {VALUE}ドル
Ocean view
リッツカールトンワイキキ #908
900,000ドル ストゥディオ
1 浴室
47平米
維持費: {VALUE}ドル
Ocean view
リッツカールトンワイキキ #913
840,000ドル ストゥディオ
1 浴室
42平米
維持費: {VALUE}ドル
Ocean view
リッツカールトンワイキキ #2305
1,860,000ドル 1 ベット
1 浴室
78平米
維持費: {VALUE}ドル
Ocean view
近況

ラグジュアリーロウの屋上騒音の解決に向けてデベロッパーがオーナーと交渉に入ったと言われています。
リッツカールトンワイキキウエストタワー(最初のタワー)は2016年6月にほぼすべてのオーナーに向けてオープン予定。ホテルは公には2016年7月のオープン予定です。リッツカールトンワイキキウエストタワー(大きい方のタワー)は2016年2月にもっとも多くのユニットが登記されました。
イーストタワーの基礎工事は現在建築中で2018年夏に完成予定です。

リッツカールトンワイキキのフロアプラン

ダウンロード

背景
当初、デベロッパーはリッツカールトンワイキキウェストタワーのみを建築予定でしたが多くの需要によりセカンドタワーであるイーストタワーの建築を決めました。
つまりこの二つのコンドミニアムプロジェクトは本来別々のものであり、それぞれ個々の独立した建物でしたがデベロッパーにより二つのタワーを合体して同じコンドミニアムとして販売することを決定しました。

空き状態

イーストタワーにて若干の空室があります。
スタジオは100万ドル以上。3ベッドルームは400万ドル以上。

リッツカールトンワイキキビーチについて

”リッツカールトンレジデンス、ワイキキビーチ”はコンドテル(ホテルとコンドミニアムの合体した形)で、二つのタワーからできています。

ウエストタワー
308戸が2016年6月に完成。住所 383 Kalaimoku St, Honolulu, HI 96815.

イーストタワー 246戸。2018年夏に完成予定。住所 2139 Kuhio Ave, Honolulu, HI 96815. 

リッツカールトンワイキキ豆知識

ペット可
全戸がオーシャンビュー(幾つかの角部屋ユニットを除く)
両タワーともに高さ約106メートル。セカンドタワーは長いデザイン。
床:オーク
キッチン:MIELE製電化製品、ウオールナッツキッチンキャビネット、大理石カウンター
デベロッパー:トランプタワーワイキキを手がけたアイロンゲートIrongate
メンテナンスフィー:0.3平方メートルにつき1.6ドル。(イーストタワーが完了次第1.3ドル/0.3平方メートル程度になる予定)電気代は別。
90パーセント以上のオーナーが現金購入。(予測)

天井高さ:デラックス&グランドレベル=約2.5メートル
     プレミアレベル=約2.7メートル
     ペントハウスレベル(37−38階)=約5.8メートル

駐車場:3階から6階。戸指定の駐車場はなし。ただしテナントが滞在中駐車場を
    借りることは可能。その期間のみオーナーは無料にて駐車可能。

リッツカールトンワイキキアメニティ

スイミングプール2つ、(8階)、74フィートラッププール(ウェストタワー)
家族用プール(イーストタワー 建築中)
スパ(ウェストタワー) :リッツカールトン運営
フィットネスジム(ウェストタワー)
子供用遊び場(ウェストタワー)
メデイアルーム(ウエストタワー)
3レストラン (すし匠ー東京四谷)、BLT、その他レストラン
デイーンアンドデルーカコーヒーショップ(ウェストタワー 9月13日オープン)
グローサリーストア(イーストタワーに建築中)

レンタルについて

オーナーは
a) リッツカールトンのレンタルプログラムまたはリッツカールトン指定のレンタルエージェンシーを介してバケーションレンタルをすることができます。
b) ユニットをオーナーにて使用
c) 長期用に貸し出すことが可能。(契約が1年以上の場合はオーナーは第三者のレンタルエージェシーに貸し出すことが可能)


注:固定資産税が加算されます。詳細は弊社ブログ記事Waikiki condotel article.
をご参照ください。


スタジオ & 1ベッドルーム : ほぼホテルレンタルプログラムとして使用予定
2ベッドルーム:70パーセントはホテルレンタルプログラム予定
3ベッドルーム:35パーセントはホテルレンタルプログラム予定

リッツカールトンワイキキ ペントハウス

37階、38階に2ベッドルームから4ベッドルーム(広さ約185平方メートルから510平方メートル)のペントハウスがあります。
ほぼすべてのペントハウスにはルーフトップの木製ジャグジーがあり、プール、バーベキュー施設があります。価格はおよそ700万ドルから2400万ドルです。





  • 貴重なThe Ritz-Carlton Residencesコンドミニアムの統計.

  • 基本原則: 価格帯 $840,000 - $8,280,000; 中間価格 $1,644,400; 中間サイズ 790スクエアーフィート
  • 1年当たりの中間販売価格: 1,400,000ドル (2017年1月 - 6月); 1,100,000ドル (2016年)
  • 1年当たりに売却された#コンドミニアム: 8 (2017年1月 - 6月); 18 (2016年)
  • 販売前の平均市場日数: 120 (2017年1月 - 6月); 60 (2016年)
  • アクティブリスティングの合計ドル: 91,770,000ドル
  • 1年当たりに売却されたドル: 13,645,600ドル (2017年1月 - 6月); 24,802,900ドル (2016年)
  • 10最新の売却されたコンドミニアム: #2210 62平米 1,350,000ドル (2017年6月23日).   
    #2012 37平米 864,000ドル (2017年4月18日).   
    #1615 70平米 1,450,000ドル (2017年3月20日).   
    # 47平米 897,000ドル (2017年2月16日).   
    #3606 117平米 3,345,000ドル (2017年2月6日).   
    #902 104平米 1,629,600ドル (2017年1月20日).   
    #3603 132平米 3,300,000ドル (2017年1月3日).   
    #1812 37平米 810,000ドル (2017年1月3日).   
    #1810 62平米 1,290,000ドル (2016年12月27日).   
    #2309 76平米 1,653,000ドル (2016年12月5日)
  • 現在販売中のコンドミニアムの保有権: 40 所有権
  • ビュー: 40 オーシャンビューのコンドミニアム, 5 ダイヤモンドヘッドビューのコンドミニアム と 7 山ビューのコンドミニアム.
  • 売り出し中のコンドミニアムのフロアープラン: 12 ストゥディオ, 10 1ベット, 9 2ベット, 8 3ベット, 1 4ベット.